賠售梧棲遠雄幸福成  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 台中置產決策顧問賠售梧棲遠雄幸福成中高樓視野宅全新二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：22.74 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福成
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.336 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.969 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：16.097 坪
土地面積：2.306 坪
樓別/樓高： 10樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：配置 24 小時專業保全與物業團隊，嚴格執行大廳櫃檯門禁訪客登記。社區結合「智生活」等社區專屬 App 進行智能系統化收發包裹。
鄰近學校：市立梧棲國小、市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園、台中市港區藝術中心戶外廣場、槺榔五福圳生態廊道
生活機能：梧棲第一市場、清水第一市場、台中梧棲觀光漁港、全聯福利中心、小七超商
附近交通：台61線（西濱快速公路），公車：大莊（浩天宮）公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「新房無風險」且「自住為主」的首購族或年輕小家庭。

值得購買的理由：

居住安心：屋齡僅 1 年的遠雄新成，減少了老屋修繕與管線問題，10 樓視野開闊，且附贈平面車位，對通勤或擁有車主的家庭非常實用。
格局合理：33 坪規劃兩房兩廳，空間利用率高，雖僅一衛，但對目前居住 2-3 人的小家庭來說尚屬舒適，未來若需增置房時，也較無壓迫感。
生活便利：鄰近市場與超市，且距離觀光漁港與公園近，兼具生活機能與休閒價值，日常動線舒適。

需要斟酌的點：

交通通勤：此處較依賴車行，對於無車族而言，依賴公車或需轉乘，需考量工作地點是否便利。
單價與增值：每坪 22.74 萬單價並非市場底價，買方需接受區域房價波動，並期待台中港重劃區未來開發帶來的增值效益。

總結建議： 若您偏好全新房屋、重視生活機能與通勤車行便利性，且具備一定的房貸負擔能力，此案是一個品質穩健的選擇。但若您極度依賴捷運通勤，或期望短期內大幅價差獲利，則需對未來交通建設進度及市場景氣保持審慎樂觀。建議在簽約前，再詳細比對同區近期實際成交價，確認「賠售」價格是否具備足夠的投資或自住吸引力。